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深圳金光华溪山禾玺平怎么样值不值得买优缺点利弊分析

来源:www.leyu.com       发布时间:2025-01-24 04:10:49      浏览量:1

  项目位于龙华大道与布新路交汇处,项目占地面积:0.95万㎡,建筑面积:6.24万㎡,户型得房率92%左右,户型很实用,金光华溪山禾玺开发商是深圳星乔地产有限公司,物业是金光华物业服务,在售面积72㎡、82㎡、95㎡的3-4房户型,✅想知道更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源(赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴),能来电咨询售楼处冯经理VIP Tel:180 2878 3771(实 名 认 证 微 信 号 :gz337711)

  :项目以建筑新规设计,减少了公摊面积,同时增加了赠送面积,加上赠送面积后实用率基本接近 100%。

  :距离地铁 4 号线 米,真正的完成双轨出行,周边还有多条公交线路,紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道等,方便居民日常出行及驾车前往深圳其他区域。

  :自带两所幼儿园,拟引进知名连锁品牌,周边还规划有一所九年一贯制学校和多所小学,包括龙华高级中学教育集团观澜校区等优质教育资源,为孩子提供了良好的教育条件。

  :户型面积为 72-95㎡的 3-4 房,得房率高,空间利用率高,能满足多种家庭的需求。如 72㎡的 3 房 2 厅 1 卫,设计成竖厅南北通透格局,进门独立玄关,LDKB 一体化等,主卧还有 270° 飘窗设计。

  :由金光华集团打造,该集团在深圳市有较高的知名度,热情参加深圳经济特区的开发建设,其实力和信誉有助于保障项目的品质和后续的物业服务。

  :项目周边多为城中村和旧厂房,城市面貌相对陈旧,可能会影响到居住体验。

  :作为旧改项目,开发周期相对较长,购房者一定要做好长期等待的准备。同时,后期可能还存在一定的施工噪音和粉尘污染等问题,对已入住的居民生活可能会产生一定的干扰。

  :计划在 2026 年 12 月带简装交房,对于急于入住的购房者来说,等待时间较长。

  :虽临近观澜站,但距离 4 号线 公里左右,步行距离相对较远,对于依赖该地铁站出行的居民来说不够便捷。

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  对于预算有限的刚需购房者以及看好该区域未来发展的潜在能力的投资者来说,金光华溪山禾玺是一个可优先考虑的选择 。其较低的总价、丰富的配套、高实用率的户型等优点,使其具有较高的性价比。然而,如果购房者对当下的居住环境和配套要求比较高,没有办法接受周边现状及较长的开发周期和等待时间,那么在大多数情况下要谨慎考虑。建议购房者在购买前当地考验查证项目现场和旁边的环境,结合自己的需求、预算以及对优缺点的权衡,做出明智的决策。

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